Krav på elmätare på mindre fastighet
Hej
Har funderingar på att ta över mätningen till hyresgästerna och i stället för Eons mätare och sätta upp egna som jag sedan debiterar hyresgästerna. Måste mina elmätare uppfylla samma krav som till exempel Eons? Kan hyresgästerna kräva kvartsavläsning?
Har funderingar på att ta över mätningen till hyresgästerna och i stället för Eons mätare och sätta upp egna som jag sedan debiterar hyresgästerna. Måste mina elmätare uppfylla samma krav som till exempel Eons? Kan hyresgästerna kräva kvartsavläsning?
Följ inlägget
1
följare
Tack för dina frågor.
Utrustningen i en anläggning som är kopplad till elnätet måste uppfylla kraven enligt branschstandard men för exakt uppgift om vad som gäller vid undermätning föreslår jag att du i första hand kontaktar ditt elnätsföretag.
Med gemensamhetsel är det du som fastighetsägare/hyresvärd som är elnätskund. Din anläggning kommer att vara kvartsmätt (krav sedan 1 januari 2025). Eftersom hyresgästerna inte är kunder hos elnätsföretaget kan de inte ställa krav på mät- eller avräkningsmetod utifrån ellagens bestämmelser. Det är en renodlat hyresrättslig fråga hur avläsningen av hyresgästernas individuella mätare fungerar och om de ska avläsas per kvart, timme, månad eller annat format.
Följande är värt att beakta.
Undermätning med individuell mätning (IMD) innebär att hyresgästerna inte kan välja egna elleverantörer. Enligt EU:s elmarknadsdirektiv har varje konsument rätt att fritt välja elleverantör, vilket kan innebära att framtida regler påverkar hur IMD-system får utformas. För att säkerställa att lösningen med gemensamhetsel följer gällande konsumenträttigheter och marknadsregler, är det viktigt att kontinuerligt följa utvecklingen av både svensk lagstiftning och EU-regler. Någon lagändring har dock inte kommit ännu.
De är också viktigt att känna till att förutsättningarna för elnätsavgifterna kan förändras. Även om gemensamhetsel kan minska de administrativa kostnaderna för elnätsföretagen, så kvarstår de stora kostnaderna för drift, underhåll och utveckling av elnäten. Eftersom dessa kostnader måste fördelas rättvist mellan alla kunder, kan en minskning av antalet kunder leda till ökade elnätsavgifter för kundkollektivet.
Med IMD ska du även tänka på att hyresgästernas förbrukningsmönster påverkas av hur du bestämmer att hyresgästerna ska betala för sin elanvändning. Ska de betala för sin faktiska förbrukning (med kvartsavläsning) eller läggs fastighetens sammanlagda förbrukning i en pott och alla hyresgäster betalar lika mycket? Detta är en viktig aspekt eftersom elnätsavgiften senast år 2027 kommer att innehålla en effekttariff. Effekttariffen påverkas av hur mycket och när elen används: höga effekttoppar under "rusningstid" i elnätet leder till en högre månadskostnad. Det är du som elnätskund som kommer att se dessa kostnader och behöver motivera hyresgästerna att ändra sina förbrukningsmönster för att inte driva upp kostnaden.
Läs mer om effekttariffer på vår webbplats: Effektavgift (effekttariff) - Energimarknadsinspektionen
Det finns både för- och nackdelar med gemensamhetsel. Kostnaderna för investering och den löpande hanteringen av mätning och mätvärden är endast en del av det hela.
Med vänlig hälsning,